¡Exclusivo Lote Campestre en Quirama: Privacidad, Vista y Alto Potencial Constructivo!
Este lote de 3.566 m², ubicado en el corredor entre Rionegro y La Ceja (sector Quirama / UdeA), combina la tranquilidad de un entorno campestre con la privacidad de solo 20 lotes en la parcelación.
Su topografía semi-inclinada con dos zonas semiplanas facilita el planteamiento arquitectónico por niveles, optimizando movimientos de tierra y asegurando una vista panorámica abierta desde una altura constructiva privilegiada. Además, bajo la normativa de El Carmen de Viboral, cuenta con un índice de ocupación del 20%, lo que permite desarrollar más de 700 m² de huella construida para vivienda, zonas húmedas o terrazas independientes.
🔸 Características Principales:
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Área Total: 3.566 m² con topografía semi-inclinada y dos zonas semiplanas aprovechables.
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Potencial Constructivo: Índice de aprovechamiento del 20% (normativa El Carmen de Viboral), ideal para desarrollos residenciales de gran escala.
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Ubicación Estratégica: Sector Quirama / Universidad de Antioquia (Sede Oriente), sobre la vía Rionegro – La Ceja.
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Costos Operativos Eficientes: Administración de $400.000 COP y predial anual aproximado de $2.400.000 COP.
🍃 Entorno y Estilo de Vida:
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Topografía y Visuales: Relieve que garantiza panorámicas despejadas hacia las montañas y la vegetación nativa sin obstrucciones.
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Conectividad Inmediata: A pocos minutos de centros médicos, colegios, universidades, oferta gastronómica en San Antonio de Pereira, La Ceja y el Aeropuerto JMC.
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Privacidad Real: Entorno silencioso rodeado de verde, protegido del tráfico vehicular directo de la vía principal.
🔒 Comunidad y Seguridad:
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Unidad Ultraselecta: Proyecto cerrado con únicamente 20 propietarios, garantizando baja densidad y máxima tranquilidad.
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Control de Acceso: Portón de acceso privado para copropietarios y visitantes.
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Vías y Servicios: Fácil acceso vehicular y disponibilidad de redes para acometidas de servicios públicos en la zona.
